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抵押商品房产教育贷款,抵押现房大额贷款,个人房屋大额购物贷款,抵押全款住宅贷款,分期房本抵押经营贷款等对借款人的要求：
1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还伊春住房借款本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供伊春银行住房借款认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的住房作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立伊春银行个人住房借款结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收借款本息.
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分期房产生活支出贷款,抵押商品房子生活支出贷款,农村自建房屋生活支出贷款,抵押商住两用住房大额消费贷款,安置购房合同贷款,房子抵押贷款等的流程手续一般步骤如下：
1、向伊春银行提交贷款申请：内容要说明房子贷款的用途、金额及期限等.
2、递交房子贷款资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房子产权证等.如果是伊春企业需要：企业营业执照、企业验资报告、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
3、看房评估：材料全套交齐,对伊春抵押的房子进行实地勘察、评估.
4、报批贷款：伊春房子评估公司将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批.
5、签订贷款合同：签订房子贷款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证并登记.
6、银行放款：贷款资金以现金、打卡或汇入合作账户等形式放款.（伊春各银行规定不同）
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抵押适用房产出国留学贷款,抵押自建现房资金周转贷款,抵押适用房屋出国留学贷款,抵押农村自建住宅经营贷款,抵押适用房本应急贷款等现房借资的风险：
1 伊春现房借资,借资人没有能力还款,违约造成借资机构损失的风险.
2流动性风险,伊春现房借资所申请到的借资资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,现房借资属于中长期借资,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,伊春现房借资利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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